[법원경매]1000만원 투자 3000만원 버는법! 후기

천만 투자시 3000만원 시세차익 나오는 방법

1. 돈이 되는 물건 검색하기

2. 권리분석

3. 시세파악

4. 대출가능 금액 파악

5. 현장조사 (임장)

6. 전입세대열람

7. 마지막 입찰

경매 이런과정으로 참여 할수 있군요.

돈이 되는 물건 검색하는 방법은??

1. 물건들을 많이 보기

2. 한 물건당 90초 이내 보기

시세 조사를할때 직접 부동산 찾아가지 않고 저는 전화로 다 해결 합니다.

부동산 10군데 전화 해서 감정가 보다 시세가 높을때 그 물건을 입찰합니다.

대출가능 금액 파악할때 감정가 70%, 낙찰가 80% 중 둘중 적은금액이 대출가능합니다.

현장 조사 한번만 갔다 오는데요 부동산 들어갈때는 확인차 매/전/월 물어봅니다.

건물 노후도,점유자 파악합니다.

살고 있는 사람 파악할때 우편물 많이 쌓여 있으면 살고 있지 않구나 짐작 밤에 불이 켜져 있으면 살고 있구나.

전입세대 열람하기 세입자 대항력이 있을수도 있고 낙찰자가 인수할 권리도 있을수도 있습니다.(전입세대열람 필수)

법원에 입찰하러 가면 되는데 감정가 6200 최저가 3900 보즘금 390

시세파악 하니 7800 리모델링 했을때 7000 리모델링 안했을때

사진보니까 먹자골목에 스타벅스, 은행,음심점,편의점 등 

만약 내가 살면 편하겠는데?

근처에 큰 병원도 있고 

(공단지,편의점,병원,학교 있는지 파악)

하이닉스 있고 청주에서 가장 큰 공장지대 충북대학교 정문에 있다.

좋은 물건인지 위에 사항들 점검하면 파악이 가능하군요.